Хотите продать свою квартиру?

Конечно, самое лучшее решение - это обратиться в агентство недвижимости.

Решили попробовать заняться продажей квартиры самостоятельно?

Тогда мы предлагаем вашему вниманию 10 полезных советов, которые помогут вам продать квартиру быстрее, выгоднее и безопаснее.

Наши риэлтеры сами используют эти методы в работе ежедневно и благодаря этому в нашей компании квартиры успешно продаются. Так что будьте уверены, эти советы работают и мы искренне надеемся, что они Вам помогут.

Итак, по порядку:

Первое: Если ваша квартира не приватизирована, то ее обязательно нужно приватизировать перед продажей. Это займет время, но повысит ее стоимость и вероятность продажи.

Второе: Соберите все необходимые документы и справки чтобы, когда появится покупатель, заинтересованный в срочной покупке, они были у вас на руках, что позволит быстро выйти на сделку. Внимательно проверьте правильность оформления всех документов и справок, иначе сделка может неожиданно сорваться в момент регистрации из-за любой неточности.

Третье: Проанализируйте цены на аналогичные квартиры в профильной прессе и Интернет. Оцените свою квартиру, но будьте при этом объективны. Примите во внимание, что крайние этажи, отсутствие телефона, балкона, удаленность от общественного транспорта, несколько снижают стоимость. Если же квартира обладает какими-либо преимуществами, например хороший ремонт, то при оценке учтите это в цене. Начинайте продажу своей квартиры, несущественно завысив цену, что впоследствии, предоставит Вам возможность торга.

Четвертое: Размещайте рекламу о продаже своей квартиры в нескольких профильных изданиях и на Интернет-порталах. Делайте это ежедневно до момента, пока за Вашу квартиру не будет внесен аванс. Для эффективности продажи Вы можете также расклеить объявления о продаже квартиры по своему району, так как многие Ваши соседи по району могут быть весьма заинтересованы в покупке Вашей квартиры, например для родственников, или же сами желают переехать в другую квартиру, не меняя район. Расклеенные объявления позволят вам успешно охватить и эту категорию потенциальных покупателей.

Пятое: В объявлении о продаже квартиры не указывайте, что Вы являетесь частным лицом, иначе Вы можете стать жертвой мошенников, которые выискивают именно частных лиц, которых легче обмануть. К сожалению, подобные случаи не редкость.

Шестое: Если вы работаете целый день, то лучше взять отпуск. Очень трудно и работать целый день и одновременно продавать квартиру. Ведь нужно целый день и звонки принимать по объявлению, и о просмотрах договариваться, и квартиру показывать, что в действительности отнимает массу времени и сил.

Седьмое: Старайтесь организовывать показы своей квартиры в то время, когда дома находятся члены Вашей семьи. По возможности уберите вещи дорогие и ценные, ведь для покупателя важна планировка квартиры, метраж комнат, вид из окон и т.д., а вовсе не дорогая статуэтка на Вашем комоде. Это очень важно из соображений безопасности, так как грабителям очень просто будет попасть к вам в квартиру под предлогом просмотра. Присутствие риэлтера при показах снимает эту проблему.

Восьмое: Когда на вашу квартиру найдется покупатель, необходимо взять у него аванс и составить соглашение, в котором оговорить как можно больше условий, чтобы перед сделкой не возникло недоразумений.

Девятое: Необходимо заранее выбрать нотариуса, который специализируется на недвижимости, либо агентство недвижимости, либо юридическую фирму, которые при составлении договора учтут все нюансы, с соблюдением всех требований закона и Вам не откажут в его регистрации в Главном Управлении Федеральной Регистрационной Службы и не заставят переделывать его заново.

Десятое: Ни в коем случае не соглашайтесь на передачу денег из рук в руки. Необходимо обезопасить себя от возможного мошенничества как то –поддельные (фальшивые) купюры. Покупатель может рассчитаться с Вами подобными купюрами непреднамеренно, но в случае обнаружения этого факта, конечно, откажется их взять назад. Нужно обеспечить безопасную передачу денег через надежный банк. Сделать это можно через банковскую ячейку. В банке же можно заказать пересчет и проверку денег, а можно сделать это и самому, воспользовавшись банковской аппаратурой. Услуги эти платные, но поверьте, их стоимость не идет ни в какое сравнение с той суммой, которую вы можете потерять.

Главный совет. Если Вы не просто решили продать квартиру, а вам предстоит обмен или расселение, не задумываясь, обращайтесь в агентство недвижимости. Поверьте, эти сделки весьма сложны и рискованны. Множество сделок по обмену, проводимые частными лицами в лучшем случае просто срываются из-за отсутствия опыта. А зачастую люди теряют помимо времени еще и крупные суммы денег. Подумайте об этом.

Мы надеемся, что наши советы помогут Вам успешно продать квартиру. А если не будет получаться - обращайтесь к нам, мы Вам всегда поможем. При продаже квартиры, мы делаем все от начала и до конца, за короткие сроки и все за свой счет. Мы получаем комиссионные только тогда, когда сделка успешно завершена.

Обращайтесь, мы ждем Вас!

Всегда с Вами «1-й Центр Недвижимости»
Всегда для Вас наши телефоны:
222 -777- 5 с понедельника по пятницу с 9 до 20 ч.;
213 -19 -73 в субботу, воскресенье и праздничные дни